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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 490.000 € (cod.64f9e49f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aretina nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.101 €/m² e
6.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.790 €/m²) e per quadrivani (da 3.545 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via Aretina) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
In vendita luminoso appartamento di 84 mq, al primo piano di una palazzina di nuova costruzione, con splendida terrazza angolare di 30 mq ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza. La zona giorno è completata da uno studio e un primo bagno di servizio. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. A completare la proprietà, posto auto privato scoperto all'interno dell'area condominiale. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai viali e dal Tuscany Hall, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. spese condominiali contenute e detrazioni fiscali per Eu.48.000. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. Jacopo Ruggiero – +39 389 2644468 Classe Energetica: A4
