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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 535.000 € (cod.64f9d6ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ERMINI IMMOBILIARE) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
4.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 7.135 €/m²) e per pentavani (da 3.320 €/m² a 6.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERMINI IMMOBILIARE
VIA SIGNORINI, 60, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con caminetto
Mantignano appartamento in quadrifamiliare finemente ristrutturato composto da 5 vani con ampio giardino di 1000 mq circa e annesso uso cantina (cat.C2), dotato di posti auto esclusivi. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di due piani, è dotato di ingresso indipendente dal piano terra, si compone di 5 vani, 106 mq circa, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, due servizi, due camere matrimoniali, di cui una con bagno in camera, camera singola e, al piano terra, dispone di un ampio giardino attrezzato di 1000 mq circa di proprietà esclusiva, numerosi posti auto, tra cui tre posti camper, e di un annesso di circa 19 mq. In posizione tranquilla e silenziosa. Riferimento 518 richiesta Euro 535.000 tratt. Per informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia
