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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 325.000 € (cod.64f93534)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per uffici (da 2.255 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro San Frediano) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Firenze centro storico, a due passi da Porta Romana e da Palazzo Pitti, in via Dei Serragli, in palazzo d’epoca, in un contesto con poche unità immobiliari e con un bel parco condominiale, società vende ufficio commerciale categoria catastale A/10, mq. 80, ubicato al piano terra rialzato, con ingresso su ampio ambiente/disimpegno, ampia stanza lato via dei Serragli, disimpegno, cucina e bagno lato interno. Dotato di riscaldamento autonomo. I soffitti sono alti 3,60 m e l’ufficio si trova in buonissimo stato di manutenzione, salvo la naturale vetustà dovuta all’uso. L'ufficio è adatto per chi cerca un immobile in un contesto storico, ma è ottimo anche per investimento previo cambio di destinazione d’uso, per ricavare un’ottima rendita. L’immobile è già disponibile e libero. (DL 192 – 19/08/05). Richiesta euro 325.000. Rif. agenzia C242/10. E' l'immobile che cercavi? Allora non esitare! Contattaci per una visita. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Esclusiva Studio Barillari Immobiliare, professionalità ed esperienza ultratrentennale nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare
