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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.250.000 € (cod.64f8e80b)
Secondo Caasa, per la mansarda a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B9, è proposta in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4882 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.434 €/m² e
5.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per mansarde (da 3.805 €/m² a 8.250 €/m²) e per attici (da 3.450 €/m² a 7.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
mansarde in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Centro Santa Maria Novella) è pari a
6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in forte calo (-24,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Firenze - A pochi passi dal Ponte Vecchio e dal Duomo, raggiungibili entrambi con una piacevole passeggiata di circa 10 min, si trova questo particolare palazzo in vendita costruito agli inizi del Novecento. Dislocato su due livelli, munito di una gr […]
