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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 348.000 € (cod.64f83ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Talenti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.989 €/m² e
5.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.725 €/m²) e per pentavani (da 3.110 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
3.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 75 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 75 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 75 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 75 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 75 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento
RB537 - FIRENZE - TALENTI - Nelle vicinanze di Viale Talenti e il quartiere di Soffiano vendiamo moderno appartamento di 3,5 vani in bella palazzina di nuovo complesso residenziale con cinque unità immobiliari in che coniuga sostenibilità, efficienza e qualità dell'abitare. L'edificio si sviluppa su tre livelli con un corpo scala centrale che connette gli spazi e permette l'accesso al tetto piano. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno open space con zona pranzo, cucina semiabitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, 1 bagno con doccia, balcone. Possibilità di acquistare posto auto scoperto e cantina. Moderne finiture interne, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pompa di calore e induzione per basso consumo energetico. L'intervento è completato da parcheggi coperti e scoperti e soluzioni tecnologiche avanzate per garantire massimo comfort e alte prestazioni energetiche. Un progetto che valorizza il contesto urbano con un'architettura contemporanea e armoniosa, pensata per offrire un nuovo modo di abitare a Firenze. Richiesta Euro 348.000 + IVA Classe Energetica: A4
