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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 330.000 € (cod.64f7efa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.920 €/m² e
5.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.460 €/m²) e per attici (da 3.465 €/m² a 7.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
RIF. VE25GIACO, FIRENZE, S. SPIRITO, Appartamento 53 mq. Ottimo investimento. € 330.000 DOTATO DI CIR E CIN . NOSTRA ESCLUSIVA Nel quartiere pù antico di Firenze, ormai meta e residenza di molti europei e non, che ancora conserva le caratteristiche di una volta, a pochi passi dal Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e Santo Spirito, proponiamo in vendita in tipica palazzina appartamento di mq 53 posto al 3° e ultimo piano già inserito nel circuito BnB con redditività dimostrabile e incrementabile, perfettamente adatto anche come punto d' appoggio nel cuore del centro storico di Firenze. L'immobile, in perfette condizioni è composto da un luminoso e spazioso soggiorno d'ingresso con due finestre, da un ampio cucinotto completamente accessoriato, da una camera matrimoniale interna silenziosissima e da un ampio bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un ripostiglio e una piccola soffitta. Appartamento completamente pavimentato in parquet, termo singolo, aria condizionata, wi-fi. Appartamento pronto all'uso. € 330.000 Cl. En: G
