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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 320.000 € (cod.64f7df48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cadore nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.080 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Cadore) è pari a
3.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Isolotto, via Cadore pressi, bell'appartamento di 4 vani con cantina e garage, vendesi ampio appartamento posto in fabbricato fine anni '90, piano alto con ascensore, molto luminoso, silenzioso, dotato di termo singolo. Descrizione: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due terrazzi loggiati. Pertinenze esclusive: cantina e garage auto. Certificazione energetica, classe G KWh. Libero subito. Richiesta 320.000 euro trattabili. Rif
