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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 160.000 € (cod.64f7da06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.860 €/m²) e per bivani (da 3.935 €/m² a 6.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
BILOCALE LOCATO In palazzo degli anni 40 bilocale di 40 mq circa in buone condizioni generali composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale servizio finestrato e ripostiglio. In strada tranquilla e silenziosa al secondo piano di un palazzo degli anni 40 interessante BILOCALE di 40 mq circa in buone condizioni composto da: ingresso dal quale si accede alla cucina abitabile già arredata, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato ed un soppalco adibito a ripostiglio. L'appartamento è attualmente locato, adatto a chi è alla ricerca di una forma di investimento dalla sicura resa, trovandoci in una zona residenziale strategica e vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo immobile è la comodità nel raggiungere tutti i punti nevralgici della città. Contattaci subito al numero 055-470360 e saremo ben lieti di accompagnarti in visita
