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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 329.000 € (cod.64f7b71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4910 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.288 €/m² e
5.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 7.565 €/m²) e per trivani (da 4.430 €/m² a 7.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUSITARLO: 1) IMMOBILE STORICO E DI PRESTIGIO 2) POSIZIONE CENTRALISSIMA 3) AMPIA METRATURA E SOPPALCABILE 4) FINITURE DI PREGIO 5) IDEALE SIA PER USO ABITATIVO CHE COME INVESTIMENTO A REDDITO Vuoi regalarti un pezzo di storia fiorentina? Nel cuore della Firenze più autentica, tra San Lorenzo, Santa Maria Novella e il Duomo, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 67 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo storico del XVI secolo, il Palazzo degli Aldobrandini del Papa, completamente ristrutturato. L’immobile, in passato utilizzato come studio medico, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha valorizzato gli spazi e le caratteristiche originali. Attualmente è affittato con regolare contratto di locazione fino a settembre 2026, rendendolo un’ottima opportunità d’investimento. L’appartamento si distingue per la presenza di due ingressi, che lo rendono particolarmente versatile e facilmente accessibile. Si apre su un luminoso soggiorno che si collega armoniosamente alla cucina. Nella zona giorno, inoltre, è presente un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi, oltre a un moderno bagno finestrato. La camera matrimoniale, situata al piano seminterrato e accessibile tramite eleganti scale in vetro opaco e ferro battuto, è dotata di una spaziosa cabina armadio, garantendo comfort e funzionalità. Grazie all’altezza dei soffitti di 5,50 metri, l’appartamento offre la possibilità di realizzare un soppalco, aumentando ulteriormente la fruibilità degli spazi. Le finiture di pregio, come il parquet a spina di pesce, conferiscono un’atmosfera raffinata ed elegante. L’appartamento è attualmente accatastato come A10. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce massima indipendenza e comfort. La classe energetica è APE G con un IPE di 160. Per maggiori informazioni, contattaci al TEL 055.889. 28.70 o CELL. Scopri altre soluzioni sul nostro sito e seguici sui social per rimanere sempre aggiornato: Facebook – Vendocasa Gruppo Immobiliare e Instagram – @[…]
