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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64f7ad2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6843 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 7.140 €/m²) e per bivani (da 3.860 €/m² a 7.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bilocale in vendita a Firenze - Via degli Artisti 16 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A DUE PASSI DA PIAZZA SAVONAROLA, IN ZONA CENTRALE E BEN COLLEGATA 2) RISCALDAMENTO AUTONOMO 3) IN OTTIME CONDIZIONI A pochi passi da Piazza Savonarola e dal centro storico, proponiamo in vendita bilocale di 51 mq situato al terzo piano di una palazzina in Via degli Artisti 16, nel cuore di una delle zone più vivaci e ben servite di Firenze. Il quartiere è apprezzato per la vicinanza al centro storico, la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L'immobile, ristrutturato nel 2005, si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Internamente si compone di: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e area living, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Ottima soluzione per single, giovani coppie o per investimento. APE: E 75 kWh/m² IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze
