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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 388.000 € (cod.64f79489)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5105 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.611 €/m² e
5.017 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Cure (da 3.890 €/m² a 5.700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
L'appartamento situato nelle immediate vicinanze di Via Andrea del Castagno a Firenze rappresenta un'opportunità unica di abitare in un contesto storico e funzionale. Posto al secondo piano di una palazzina dei primi del Novecento, l'immobile si distingue per le sue opere condominiali in ottimo stato, che garantiscono sicurezza e comfort ai residenti. L'ingresso si apre su un disimpegno ben distribuito, che collega agevolmente tutti i locali dell'appartamento, tutti debitamente finestrati per favorire la luminosità naturale e una buona ventilazione. Il soggiorno con angolo cottura è uno spazio versatile e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe luminose e funzionali, oltre a un servizio finestrato che assicura comfort e privacy. Completa la proprietà una terrazza, perfetta per godersi l'aria aperta e momenti di relax all'aperto. L'immobile, frutto di un'accurata ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano entro novembre 2025, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'edificio storico e le esigenze di comfort moderne, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze in un ambiente rinnovato e funzionale. LE FOTO SON RENDERING
