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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 520.000 € (cod.64f7afcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.637 €/m² e
6.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 7.565 €/m²) e per bivani (da 3.945 €/m² a 7.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
DUE BILOCALI IN VENDITA A BORGO PINTI 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. POSIZIONE CENTRALE 2. OTTIMO INVESTIMENTO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO Nel cuore del centro storico di Firenze, in Borgo Pinti 18, a pochi passi dal Duomo e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita due bilocali distinti, per un totale di 69 mq complessivi, venduti in blocco. Ogni bilocale è composto da una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno, con riscaldamento autonomo tramite radiatori. Gli appartamenti si trovano al secondo piano di una palazzina di quattro piani e saranno liberi da gennaio. Questi due immobili rappresentano un’opportunità di investimento nel cuore di Firenze, perfetta anche per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in una posizione prestigiosa e centrale. APE: G Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889. 28.70 o CELL 331.123. 5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram
