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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64f679dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.995 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 7.135 €/m²) e per quadrivani (da 3.650 €/m² a 6.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
FIRENZE - ZONA SAN JACOPINO A 500 metri dalla fermata della tramvia, in strada interna, in ottimo condominio si vende un appartamento di 4 vani al piano alto, molto LUMINOSO con spazi ampi che lo rendono vivibile ed accogliente. L'ampia terrazza con accesso dalla cucina si presta ad essere sfruttata per godersi pranzi e cene al di fuori delle mura domestiche. Il soggiorno è attiguo alla cucina, le due camere da letto matrimoniali, il servizio ed il ripostiglio completano l'immobile. Sono stati fatti in epoca recente alcuni lavori di ammodernamento ma essendo comunque da rimodernare si può pensare ad una diversa distribuzione degli spazi come un open space tra cucina e soggiorno. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di realizzazione . Richiesta Euro 280.000,00 RIF 473F
