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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Isolotto a 240.000 € (cod.64f6ff9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Francesco Talenti nella zona OMI C15, è proposta in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 4.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.050 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
3.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
TALENTI - in contesto colonico tranquillo e riservato, ma comunque vicino alla Tranvia ed ai servizi, proponiamo in vendita con ingresso indipendente, ottimo terratetto totalmente da ristrutturare con possibilità di realizzare un soggiorno con lato cottura, 2 camere, oltre ad un soppalco uso studio/ camerina (2,20mt di altezza),di circa 12 mq, 2 servizi di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq con passo carrabile che permette di avere un posto auto Ottima posizione vicino a tutti i servizi e alla tramvia. Richiesta euro 240.000. Possibilità di averlo completamente ristrutturato a 310.000Eu.. Classe Energetica: G
