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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 280.000 € (cod.64f56659)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.601 €/m² e
6.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.665 €/m² a 5.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a
3.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
Da Privato. A pochi passi da Porta Romana e dal Giardino di Boboli, proponiamo caratteristico bilocale al primo piano sito in corte interna (ex scuderie del Giardino di Boboli), recentemente ristrutturato. L'immobile, subito pronto e già operativo come affitto turistico (con codice CIN), rappresenta un'ottima occasione sia per investimento che per uso personale. Posizione strategica, contesto tranquillo e fascino autentico, appena fuori dal patrimonio UNESCO. Composto da cucina/soggiorno, camera molto ampia con cabina armadio, piccolo bagno finestrato
