Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64f54f41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 7.140 €/m²) e per attici (da 3.455 €/m² a 7.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
FIRENZE, San Iacopino, Via Veracini, appartamento di 3,5 vani con balcone. In strada interna senza traffico, al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina con ascensore, appartamento di 70 mq cosi composti: ingresso, soggiorno di 20 mq, cucina con balcone tergale, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato con vasca, ripostiglio. L' immobile si presenta da ristrutturare con dell' ottimo potenziale, il termo è singolo e le spese condominiali sono basse. Grazie all' esposizione risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Grazie al taglio ed alla posizione l' appartamento si presta anche a chi cerca per uso investimento, essendo molto appetibile soprattutto per la vicinanza al polo universitario di Novoli ed alla linea della tramvia. Ottimo anche per una coppia che cerca un appartamento silenzioso e tranquillo senza però rinunciare ai servizi ed alle comodità che la zona offre. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 557,77 Eu.. Rif. 0343 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
