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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.390.000 € (cod.64f4b104)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Centro Santa Croce, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.938 €/m² e
6.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 7.000 €/m²) e per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Santa Croce) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Proponiamo in vendita un appartamento in una delle vie più affascinanti e ricche di storia del centro di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e con vista sui monumenti più iconici della città, proponiamo un esclusivo appartamento di lusso finemente ristrutturato. L’immobile, situato al piano alto di un palazzo storico, è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha sapientemente coniugato l’eleganza dell’architettura fiorentina con comfort e finiture di altissimo livello. L’appartamento si compone di un raffinato e ampie finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è arricchita da dettagli di design contemporaneo. La camera matrimoniale, accogliente e silenziosa, è separata dalla zona living da un'elegante porta scorrevole e offre uno spazio intimo e riservato, ideale per il relax. Il bagno, moderno e spazioso, è rifinito con materiali di pregio come marmo e resine naturali, ed è dotato di una grande doccia walk-in e sanitari sospesi. Un soppalco dal gusto contemporaneo, realizzato con struttura in ferro e vetro, offre uno spazio multifunzionale ideale come studio, area relax o zona ospiti. Completa la proprietà una splendida terrazza privata, vera rarità nel cuore della città, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista suggestiva sui tetti fiorentini e sul panorama circostante. Un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Firenze senza rinunciare a privacy, comfort e lusso. Per info contattare Mattia: 3201459216
