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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.64f4d60b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4733 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.643 €/m² e
5.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani (da 3.985 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona di Savonarola, proponiamo un appartamento di circa 75 mq situato al piano rialzato di gradevole palazzina anni 70. L'immobile è un ampio trilocale composto da 2 camere da letto ( 1 matrimoniale con cabina armadio ed una singola), un bagno finestrato e un bel soggiorno con angolo cottura, oltte ripostiglio/lavanderia . Possibiltà di acquisto di POSTO AUTO. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con impianti certificati, agibilità e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Appartamento molto luminoso grazie l'esposizione ad EST. Zona ben servita a pochi passi dal centro. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Firenze. Classe Energetica: G
