Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64f454c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Filippo Strozzi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da property immobiliare srl) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.316 €/m² e
5.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 7.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
La Property Immobilare propone in vendita in ESCLUSIVA delizioso appartamento nel cuore del centro storico di Firenze fra Piazza San Marco e Fortezza. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, appena installato, di una tipica palazzina con architettura tipica Fiorentina in ottime condizioni. L'appartamento è così composto: l'ingresso divide la zona giorno dalla zona notte, troviamo quindi una cucina abitabile con balcone alla francese e salotto/disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con doppio punto luce e cabina armadio/studio. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, con termosingolo, zanzariere e portone blindato. L'immobile si trova a pochi passi dalle fermate della Tramvia, vicino alla Fortezza da Basso, a Santa Maria Novella, al Duomo e a altri punti centrali della città. RIF.3PSANZ
