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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 690.000 € (cod.64f3f028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.350 €/m²) e per attici (da 3.560 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
4.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TEDESCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA ALBERTI – PIAZZA OBERDAN, in elegante palazzo dei primi ’900, proponiamo un affascinante appartamento di 140 m² posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista panoramica sui monumenti e le colline di Firenze. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di SALONE DOPPIO, cucina abitabile, 3 camere MATRIMONIALI, servizio finestrato, ripostiglio e BALCONE. Il riscaldamento è autonomo
