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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 390.000 € (cod.64f3a3a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.474 €/m² e
6.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.610 €/m²) e per bivani (da 3.760 €/m² a 7.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
6.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF. AF2BUAZ, FIRENZE, AZEGLIO, Appartamento 52 mq NUOVO. Ottimo anche come investimento. € 390.000 In piazza d' Azeglio, a pochi passi dal cuore centro storico fiorentino, in contesto signorile e ben servito, proponiamo in affitto appartamento di 52 mq posto al 3° piano con ascensore e composto da ingresso/disimpegno, zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. L' immobile è stato recentemente ristrutturato. Immediatamente disponibile. Riscaldamento autonomo
