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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 900.000 € (cod.64f2629d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.549 €/m² e
7.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con ascensore con garage
VIA DELLA PERGOLA, al terzo piano SERVITO DA ASCENSORE di edificio degli Anni Settanta, SETTE VANI (MQ 170 CIRCA), disposto su due livelli, composto da doppio ingresso, soggiorno, cucina e sala pranzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi, DUE TERRAZZE, DUE POSTI AUTO con comoda rampa carrabile oltre cantina al piano seminterrato con rampa A pochi passi dal ''TEATRO DELLA PERGOLA'', in signorile contesto condominiale di architettura moderna, SPLENDIDO SETTE VANI (mq 170 circa), disposto su due livelli, con DOPPIO INGRESSO, oltre due SERVIZI FINESTRATI, due TERRAZZE, giardino condominiale di comune fruizione, DUE POSTI AUTO di agevole accesso nel piano seminterrato dell'edificio oltre utile cantine. L'appartamento, in ottime condizioni generali, gode di una favorevole ESPOSIZIONE A SUD che lo rende particolarmente luminoso e di sereni affacci su curati giardini interni oltre una suggestiva vista panoramica sulla cupola del Brunelleschi
