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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 380.000 € (cod.64f9d357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Segantini nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4175 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Giovanni Segantini) è pari a
3.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano Fei
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Via Segantini in palazzo anni 70, Appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al primo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo, bagno finestrato con doccia, ripostiglio con predisposizione per lavatrice, due ampie camere matrimoniali. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella resede tergale dotato di accesso tramite cancello automatico e collegato tramite porta pedonale al vano scale condominiale. Immobile completamente ristrutturato con impianti a norma, predisposizione per antifurto, pavimento in vero parquet. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Ns. Esclusiva per ulteriori informazioni telefonare in Agenzia
