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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 330.000 € (cod.64f2759c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6226 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.311 €/m² e
5.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.410 €/m²) e per attici (da 3.310 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. VE25GIACO, FIRENZE, S. SPIRITO, Appartamento 53 mq. Ottimo investimento. Eu. 330.000 DOTATO DI CIN E CIR NOSTRA ESCLUSIVA Nel quartiere pù antico di Firenze, ormai meta e residenza di molti europei e non, che ancora conserva le caratteristiche di una volta, a pochi passi dal Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e Santo Spirito, proponiamo in vendita in tipica palazzina appartamento di mq 53 posto al 3° e ultimo piano già inserito nel circuito BnB con redditività dimostrabile e incrementabile, perfettamente adatto anche come punto d' appoggio nel cuore del centro storico di Firenze. L'immobile, in perfette condizioni è composto da un luminoso e spazioso soggiorno d'ingresso con due finestre, da un ampio cucinotto completamente accessoriato, da una camera matrimoniale interna silenziosissima e da un ampio bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un ripostiglio e una piccola soffitta. Appartamento completamente pavimentato in parquet, termo singolo, aria condizionata, wi-fi. Appartamento pronto all'uso. Eu. 330.000 Cl. En: G RIF.VE25GIACO
