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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 430.000 € (cod.64f21bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5733 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.305 €/m² e
5.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.410 €/m²) e per trivani (da 3.555 €/m² a 7.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
5.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Piazza Tasso/Porta Romana nel cuore di uno dei quartieri Fiorentini denominato tra i più cool del mondo, hai la possibilità di acquistare un appartamento che ti garantirà una straordinaria redditività, al primo piano di una piccola palazzina appartam […]
