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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.64f1fae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Taddeo Gaddi nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.758 €/m² e
6.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 7.160 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Taddeo Gaddi) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Piazza Gaddi Bilocale di charme completamente ristrutturatoIn una delle zone residenziali pi tranquille e comode di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di recente e completa ristrutturazione, situato al primo piano di un contesto esclusivo con accesso carrabile.Labitazione si apre su una luminosissima zona living con elegante cucina a vista e area soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialit. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno di generose dimensioni, impreziosito da finiture contemporanee.I materiali scelti parquet naturale e gres porcellanato di pregio conferiscono calore e modernit agli ambienti. Limmobile dispone inoltre di impianto termosingolo, predisposizione per aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e piano cottura a induzione.Completano la propriet un posto auto condominiale assegnato e la comodit di tutti i servizi a breve distanza.Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal Centro Storico fiorentino, questa soluzione si presenta ideale sia come residenza principale che come opportunit dinvestimento di alto rendimento. - SC9478671
