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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64f3d621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.105 €/m² e
5.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani (da 3.985 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con ascensore con garage con angolo cottura
Appartamenti ristrutturati con balcone SAN JACOPINO – In palazzo moderno con ASCENSORE e giardino condominiale, al piano intermedio DUE APPARTAMENTI così composti: APP. 1 – TRILOCALE composto da GRANDE SOGGIORNO con angolo cottura, DUE CAMERE di cui una MATRIMONIALE, BAGNO, ripostiglio, TERRAZZA. Mq 75 commerciali (terrazza 12 mq). Euro 360.000 + IVA; APP. 2 – BILOCALE composto da SOGGIORNO con angolo cottura e ampia veranda integralmente finestrata, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con finestra
