Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 318.000 € (cod.64f1d3e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Iacopo Nardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MASACCIO SAVONAROLA SAS) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.275 €/m² e
4.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 7.085 €/m²) e per trivani (da 3.960 €/m² a 6.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Iacopo Nardi) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MASACCIO SAVONAROLA SAS
Via masaccio 33/r, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
senza ascensore edificio storico
Via della Robbia Elegante appartamento in palazzina di fine '800 Nel tratto di strada compreso tra via La Farina e via Nardi, proponiamo un accogliente e funzionale appartamento di circa 70 mq, situato al secondo piano di un'elegante palazzina d'epoca dei primi del '900, sprovvista di ascensore (scale molto comode), recentemente e interamente restaurata
