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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 350.000 € (cod.64f1b275)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo Tegolaio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.264 €/m² e
6.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 7.390 €/m²) e per trivani (da 4.220 €/m² a 7.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Borgo Tegolaio) è pari a
5.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
SANTO SPIRITO in tipica palazzina fiorentina ottocentesca proponiamo al piano primo un ampio appartamento di 3VANI di 75mq . L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno grande con due belle finestre con angolo cottura un disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi di cui uno finestrato. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, restaurato e ridistribuito da qualche anno. L'ottima ubicazione rende l'immobile interessante € 350.000 rif.TA310
