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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 279.000 € (cod.64f14cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4292 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 7.515 €/m²) e per trivani (da 4.185 €/m² a 7.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via Cittadella) è pari a
5.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BELFIORE-SAN JACOPINO SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Zona Fortezza, via Cittadella, proponiamo un interessante trilocale,situato al primo piano di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio soggiorno,camera da letto matrimoniale, cucina con accesso sul balcone interno e bagno finestrato con d […]
