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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 698.000 € (cod.64f13626)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5674 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.269 €/m² e
5.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.405 €/m²) e per quadrivani (da 3.835 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Il progetto consente la personalizzazione dell'appartamento sulla base di varie possibilità di capitolato messo a disposizione. L'elegante palazzina è collocata in zona strategica, con nuova tramvia proprio a pochi metri, vicinanza dal centro storico e da Campo di Marte. Appartamento di 5 vani signorile con doppio ingresso e taverna, oltre a posto auto esclusivo e ampia cantina. Termo singolo. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale ma rappresentano lo stato attuale e rendering che si avvicinano alla realtà finale, prevista consegna Giugno 2026. Prezzo di vendita € 698.000, 00 Trattabili
