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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 450.000 € (cod.64f12720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Cristiano Ristori) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.689 €/m² e
4.067 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Bellariva (da 3.405 €/m² a 5.265 €/m²) e per esavani in zona Bellariva (da 3.175 €/m² a 4.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
4.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cristiano Ristori
Via della Rondinella, 57/Rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
LIBERO SUBITO IN STRADA TRANQUILLA E IN BEL CONDOMINIO VENDIAMO APPARTAMENTO DI 6 VANI 130 MQ CIRCA , POSTO AL PIANO 1° SENZA ASCENSORE E COMPOSTO DA UN GRANDE INGRESSO , UNA CUCINA ABITABILE CON RIP
