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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 580.000 € (cod.64f10794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5576 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.647 €/m² e
5.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.580 €/m²) e per pentavani (da 3.880 €/m² a 7.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
AMPIO PENTALOCALE IN VIA GUELFA 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- POSIZIONE CENTRALE NEL CUORE DI SAN MARCO 2- BUONE CONDIZIONI 3- RISCALDAMENTO AUTONOMO In pieno centro di Firenze, nella prestigiosa zona di San Marco, in Via Guelfa, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 104 mq posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, senza ascensore ma con gradini molto agevoli, costruita nel 1983. L’immobile, in buone condizioni, si apre con un ingresso su un corridoio che conduce a una zona giorno open space con angolo cottura. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e un servizio finestrato con pratica zona ripostiglio. APE: E 03 L’appartamento è dotato di doppi vetri in PVC e legno, riscaldamento autonomo e gode di un’ottima esposizione che assicura luminosità naturale per tutta la giornata. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici
