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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 358.000 € (cod.64f07f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 358.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Artisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4773 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.345 €/m²) e per trivani (da 4.165 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via degli Artisti) è pari a
4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via della Robbia, in posizione strategica, intervento di ristrutturazione derivante da frazionamento. Al secondo piano, senza ascensore, AMPIO e LUMINOSO TRE VANI con balcone e servizio FINESTRATO. Una superficie di 75 Mq tra ingresso abitabile, cucina/soggiorno, DUE camere da letto, una matrimoniale e una singola, balcone con affaccio interno e bagno FINESTRATO. Allo stesso piano, è disponibile un altro immobile di TRE LOCALI con una superficie di 72 MQ. DUE camere da letto, zona living con soggiorno e cucina a vista, e servizio. Richiesta 348.000,00 oltre IVA (4% o 10%) A 5 minuti a piedi da Piazza Savonarola e dalla stazione di Campo di Marte, in zona ricercata e signorile, acquisto ideale anche come forma di investimento. Termosingolo con predisposizione dell'aria condizionata. Vendita da societ
