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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 560.000 € (cod.64f07c1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.706 €/m² e
6.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.580 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 7.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
VIALE PETRARCA, in interno unico e silenzioso. Proponiamo appartamento al 1° piano ed ultimo di circa 90 mq. suddiviso in due appartamenti indipendente di cui 1 prezioso monolocale con soppalco e servizio ed un 3 vani con 2 camere, zona giorno con angolo cottura e servizio. Ottime condizioni. L'immobile è dotato di Aria condizionata e termo singolo. Nessuna spesa condominiale. Alta redditività, ottimo per ogni tipologia di affitto
