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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 550.000 € (cod.64f07b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4435 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
4.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
3.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage
NOVOLI, VIA TOSCANINI PRESSI, in un contesto tranquillo immerso nel verde con un silenzio ed una privacy uniche pur essendo In una delle zone più strategiche e servite di Firenze a due passi da Università, Palazzo di Giustizia, scuole, supermercati e fermata della tramvia, proponiamo in vendita appartamento di circa 124 mq posto al 3° piano con ascensore, ben distribuito internamente con una perfetta divisione giorno/notte. L'immobile è così composto : attraverso un ampio ingresso si accede alla cucina abitale provvista di balcone e ad un salotto che si affaccia sulla prima ampia terrazza abitabile. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo un ripostiglio un bagno finestrato e due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo terrazzo anch'esso abitabile. Completano l'immobile un garage di 16 mq ed una piccola cantina accessibili dal palazzo. L'appartamento è in buono stato e abitabile da subito, posizione ottima per luce e silenzio sviluppandosi esclusivamente sull'interno. E' presente l'aria condizionata in sala ed in una delle camere, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ai radiatori, è presente una caldaia nuova per l'acqua calda. Le spese condominiali sono di circa 130 al mese comprensive di riscaldamento acqua e manutenzione di un ampio giardino condominiale. Prezzo richiesto 550.000 euro TRATTABILI RIF. FQ550ZA Per ulteriori informazioni contattare il numero 055.835.65.12 oppure 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: D
