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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 359.000 € (cod.64f06e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 7.050 €/m²) e per bivani (da 3.500 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Novoli via G.B. Lulli, 22R/24R
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
L’immobile è situato in un contesto residenziale e tranquillo in un palazzo degli anni 70 nel quartiere di San Jacopino e a pochi passi dal polo universitario e dal Parco san Donato, una posizione centralissima e strategica a pochi minuti dal centro storico di Firenze e dalla stazione di Santa Maria Novella collegata con linea della tramvia T2 a 200 mt c.a dalla fermata Ponte All'Asse. La presenza di servizi, la comodità degli spostamenti e la vicinanza a università e il centro di Firenze rendono l’area molto richiesta rappresentando così un’ottima opportunità per investimenti immobiliari. L'appartamento è di 90mq c.a composto da un ampio ingresso che ci porta subito nella cucina abitabile con accesso al balcone, proseguendo troviamo il corridoio che ci porta agli altri ambienti dell'immobile dove troviamo uno spazioso ripostiglio, un bagno finestrato di comoda metratura, il soggiorno molto luminoso di oltre 20mq da adibire ad ulteriore spaziosa camera con il proprio bagno e la camera matrimoniale. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è termosingolo con spese mensili molto basse di circa 60
