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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo a 590.000 € (cod.64f05211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.184 €/m² e
5.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.920 €/m²) e per pentavani (da 3.425 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo) è pari a
5.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Porzione INDIPENDENTE di palazzina anni '60 cinque vani di 125 mq circa di NUOVA RISTRUTTURAZIONE composto da soggiorno con cucina, tre camere, due servizi, resede e DEPENDANCE di 20 mq. In un interno tranquillo e silenzioso posto al piano basso di palazzina anni '70, proponiamo in vendita un interessante 5 VANI di 125 mq circa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con ingresso CARRABILE INDIPENDENTE composto da: ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale, una terza stanza da adibire a proprio piacimento, come terza camera oppure uno studio, doppi servizi di cui uno finestrato e a completare la proprietà una RESEDE privata di 35 mq e un' annessa DEPENDANCE di 20 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di ARIA CONDIZIONATA presente in tutti gli ambienti. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento in questione rappresenta un' ottima opportunità per chi è in cerca di un' abitazione indipendente totalmente ristrutturata con finiture di pregio, immerso nel verde e a due passi dal centro. Contattaci subito allo 055/2286074 per avere più informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Alcune immagini hanno carattere puramente dimostrativo di una possibile idea di arredamento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
