Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 200.000 € (cod.64ef4c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da ARCH.DANIELA CIULLI STUDIO IMMOBILIARE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.350 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 5.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 47 m² con 2 locali in vendita
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore
In Viale dei Mille vendita grazioso bilocale , al secondo e ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore si compone di cucina soggiorno, camera matrimoniale al piano superiore, molto luminoso e tranquillo affacci nel verde, bagno con vasca. l'ap […]
