Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 200.000 € (cod.64ef4c3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.928 €/m² e
4.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.730 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 5.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Giovan Filippo Mariti, Firenze di 45 m² in vendita
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Novoli - Via Giovan Filippo Mariti Proponiamo bilocale al piano terreno con giardino di circa 200 mq. L'appartamento è composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino accessibile dalla cucina. Termosingolo. Spese condom […]
