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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 199.000 € (cod.64ef4b96)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Settembre nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a 199.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2970 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.388 €/m² e 3.670 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Via Primo Settembre) è pari a 3.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
2970 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D7 (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO)
Indirizzo:
Via Primo Settembre, Peretola
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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ARKITRAMP

Piazza Beccaria, 3, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione

Firenze - Peretola : secondo e ULTIMO PIANO in ex-convento disponibile appartamento completamente RISTRUTTURATO a nuovo . Nel dettaglio l' unità B è un moderno trilocale composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura , due camere da letto ( entrambe doppie / matrimoniali ) e bagno . I pavimenti e rivestimenti sono in gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi con vetrocamera. Impianto di riscaldamento termo singolo con predisposizione aria condizionata. Classe energetica in fase di definizione. Consegna prevista entro aprile 2025. Le immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. - anno

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