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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 470.000 € (cod.64ef2f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
3.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con balcone con ascensore con cucina abitabile
In Viale Morgagni a pochi passi da Piazza Dalmazia, all'interno di un elegante palazzo fiorentino, appartamento di ampia metratura che unisce comfort e fascino classico. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile accoglie con un ampio ingresso abitabile, preludio di ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di una sala doppia collegata a un balcone tergale: da qui, una graziosa scala a chiocciola conduce al vero gioiello della casa - un giardino privato di circa 100 mq, riservato e silenzioso, impreziosito da un vano accessorio plurifunzionale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno finestrata. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina di 25 mq con punto luce, situata al piano seminterrato. Un' abitazione dal carattere raffinato e versatile, perfetta per chi desidera vivere la città in un contesto residenziale signorile, con spazi esterni privati rari da trovare in zona
