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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 470.000 € (cod.64ee7819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
3.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con ascensore
In un bel palazzo in stile novecento nei pressi di Viale Morgagni e Piazza Dalmazia, a due passi dalle fermate della tramvia con le quali si raggiunge comodamente il Polo universitario ed ospedaliero di Careggi ed il centro di Firenze. Proponiamo un bell’appartamento con soffitti alti bel vano scale in condominio con ascensore. L’appartamento è composto da 1 ingresso, porta blindata, ampio corridoio, grande cucina e grande luminosissima sala con tre punti luce, grande bagno, ripotiglio e 3 grandi camere matrimoniali. Dal balcone della cucina con una scala a chiocciola si scende al piano terra dove è presende un grande giardino privato con dependance ripostilio . Per accudire arredi da esterno e attrezzi da giardino, tavoli e sedie per piacevoli colazioni in giardino. Basse spese condominiali, impianto termosingolo con caldaia di nuova generazione. Ideale sia come abitazione privata ma anche per locazioni turistiche o affitti a studenti o persone che lavorano in Ospedale.A.P.E.classe"G".anno €470.000 RifV523
