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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 685.000 € (cod.64ee584d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Mammut Immobiliare) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.891 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Galluzzo (da 3.080 €/m² a 4.785 €/m²) e per case semindipendenti in zona Galluzzo (da 3.125 €/m² a 5.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Firenze, via DEL PODESTA', Terratetto 9 vani di 235 mq con BALCONE e GIARDINO. L'immobile disposto su due livelli presenta 4 CAMERE, 3 SERVIZI e una spaziosa zona giorno con angolo cottura e luminoso soggiorno. Completa l'immobile un splendito giardino di 120mq. L’immobile è situato in complesso colonico recintato ed immerso nel verde posto a Firenze, nel quartiere delle Due Strade, zona immersa nel verde ma ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici. DA RISTRUTTURARE. L'immobile puo' essere venduto ristrutturato alla cifra di 1.345.000€ LE FOTO NELLA PUBBLICITA' SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO
