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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 383.000 € (cod.64ee5604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 383.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Carlotta Melani Immobiliare) a
383.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.048 €/m² e
5.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.935 €/m² a 7.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
6.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE TRA PIAZZA BECCARIA E PIAZZA D'AZELIO Tra Piazza Beccaria e Piazza D'Azeglio In questa prestigiosa zona proponiamo uno strategico appartamento posto al 1 piano di un palazzo dell'800 È un quadrilocale di una superficie di 90mq circa Così diviso e composto: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno dal quale si accede alla cucina e alle due camere matrimoniali; il servizio è finestrato. L'immobile si presenta in medio/buono stato e gode di impianto di riscaldamento autonomo richiesta € 383.000 rif. 4v niccolini Per informazioni e/o appuntamenti contattare Carlotta Melani immobiliare Carlotta Melani 3397697265 Enrico Simoncini 338 686 7293
