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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 279.000 € (cod.64ee48f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Firenze Immobili SRLS) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4292 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.246 €/m² e
4.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
3.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze IN VIA Giacomo CARISSIMI, a due passi da Parco San Donato proponiamo in vendita TRILOCALE ristrutturato con balcone. L'appartamento è un LIUMINOSO trilocale composto da ingresso su AMPIO soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere ( di cui una matrimoniale ) e bagno. L'immobile è in fase di ristrutturazione interna completa ed accurata, consegna prevista entro ottobre 2025. I pavimenti e rivestimenti saranno in gres porcellanato con sanitari di tipo sospeso. Impianto di riscaldamento termo centrale a pannelli radianti a pavimento con predisposizione aria condizionata. Classe energetica in fase di definizione. LE FOTO SONO REALI. Vendita da privato con fattura dei lavori di ristrutturazione
