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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.64ee48ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Donatello nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Firenze Immobili SRLS) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.678 €/m² e
6.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 7.080 €/m²) e per trivani (da 4.045 €/m² a 6.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Donatello) è pari a
5.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con angolo cottura
PIAZZALE DONATELLO- VIA DEGLI ARTISTI PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO. In zona ben servita a soli due passi dal centro, luminoso appartamento di 72mq situato in un bel palazzo totalmente ristrutturato e servito di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno finestrato e pratico ripostiglio/lavanderia. Termo singolo e aria condizionata già installata. APE in definizione. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato. Richiesta 380 mila tratt
