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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 320.000 € (cod.64ee48e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Firenze Immobili SRLS) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.514 €/m² e
5.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.760 €/m²) e per bivani (da 3.890 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza della Liberta) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Piazza della Liberta pressi in via Lorenzo il Magnifico proponiamo in vendita splendido bilocale. L'immobile è cosi composto ingresso che si apre su ampia zona cucina - soggiorno, camera matrimoniale bagno. L'appartamento è situato al 1 piano con l'ascensore. L'immobile si presta bene sia come investimento sia per abitarci vista la zona dove è situato. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e potrebbe essere venduto arredato, pronto subito per abitarci
