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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 950.000 € (cod.64ee32b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.545 €/m² e
7.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
ITSP2464 - Nel cuore dell’affascinante quartiere di SANTO SPIRITO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO di 140 mq situato al secondo piano con ASCENSORE di uno splendido PALAZZO STORICO del XVI secolo. L’immobile, recentemente RISTRUTTURATO con grande attenzione ai dettagli, unisce il fascino dell’antico – come i pavimenti in cotto originali e le travi a vista – al comfort della modernità. Gli ambienti, silenziosi e molto luminosi, sono elegantemente arredati e pronti da vivere. La proprietà si compone di: • Ampio SOGGIORNO con ZONA PRANZO • CUCINA ABITABILE con piano in marmo ed elettrodomestici di ultima generazione • DUE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con cabina armadio • Due bagni finemente rifiniti • Pratica zona LAVANDERIA. Ideale per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più autentiche e ricercate del centro storico fiorentino. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
