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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 262.000 € (cod.64ee1630)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a 262.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3275 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.606 €/m² e 3.954 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.205 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani in zona Careggi (da 3.100 €/m² a 3.980 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a 3.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
262.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3275 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
gio 25 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo SCHEMA IMMOBILIARE

SCHEMA IMMOBILIARE

VIA DEGLI STAGNACCI 51, Scandicci (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Castello -Il Sodo: in piccolo condominio appartamento in buonissime condizioni di circa 80 mq, con riscaldamento autonomo certificato e condizionatori. L'appartamento è al primo piano ed è composto da ingresso soggiorno, cucina e due camere matrimoniali molto grandi di cui una adesso è adibita a salone, il bagno di recente ristrutturazione è con ampio box doccia, completano la proprietà un ripostiglio è un balcone tergale di servizio. Il proprietario ha già presentato il progetto per la terza camera. Ottimo come investimento per la vicinanza a Careggi e a tutti i poli studenteschi oltre ai servizi facilmente raggiungibili. Termosingolo, Climatizzato. Spese condominiali circa euro 30,00 mensili. Richiesta euro 262.000,00 trattabili. Per info 339.87.60.313 - anno

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